Reforma por apartamento é 1 processo qual, diferente da reforma por casa, necessita de uma sé especialmenterie do documentações para a aprovação do síndico.

Este desafio do arquiteto é levantar Lindas as mudanças necessárias na reforma do apartamento e passar isso de forma clara em um laudo té especialmentecnico.

Após a aprovaçãeste, começa este processo de proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar usando a ansiedade do cliente… ufa! Contudo pelo final, olhar a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, nãeste é precisamente?

De modo a te ajudar a executar uma reforma do apartamento perfeita, no post do hoje vamos mostrar como tomar laudo técnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!

O que é laudo técnico para reforma por apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema do Gestão do Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), determina que uma reforma por apartamento só Têm a possibilidade de ser realizada com a apresentação por um laudo tfoicnico e plano de reforma de modo a o síndico.

Tal obrigatoriedade só nãeste existe em alguns casos demasiado específicos, quando será fabricada apenas a pintura ou a troca do gesso.

Constate as situações em qual este morador precisa apresentar este laudo técnico de modo a reforma por apartamento:

Residência de equipamentos industriais e do sistemas do gás
Alterações do sistemas hidráulicos/sanitários
Casa do ar condicionado
Trocas por revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento de sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT possui saiba como objetivo evitar os danos causados por reformas por apartamento mal executadas e trazer mais segurança de modo a ESTES moradores durante as etapas de reforma por apartamento.

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Saiba como criar 1 laudo tfoicnico para reforma por apartamento?
O laudo tfoicnico de modo a reforma do apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, qual também deve apresentar este plano de reforma e este RRT (ou ART).

Porém, afinal, este de que este arquiteto precisa incluir pelo laudo tfoicnico para reforma de apartamento?

O laudo técnico é um documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.

Lembre-se que ele será lido por vizinhos leigas, que provavelmente nãeste vão entender vários termos usados por profissionais da construçãeste civil.

Por isso, este laudo té especialmentecnico de modo a reforma por apartamento precisa deter uma linguagem clara e acessível.

Cada profissional Pode vir a produzir este laudo tfoicnico do reforma por apartamento de pacto utilizando as informações que julgar necessárias para aprovaçãeste. Mas Andam alguns dados essenciais, confira:

Mal
Sumário
Introduçãeste com dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma do apartamento
Projetos e papelada analisados para a proposta de reforma do apartamento
Lista por elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico com ESTES ambientes que serão reformados
Detalhamento A respeito de perigo ou não por estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela por informações A respeito de ESTES prestadores de serviço, entre outros).
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Reforma por apartamento: Por onde começar?
Doravante qual você já sabe saiba como emitir 1 laudo tfoicnico do reforma de apartamento, Constate este passo a passo para entregar uma obra perfeita:

Proteja o apartamento
Comece a demolição
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Residência Elétrica
Introduza a Instalação Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o revestimento
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria

Reforma de apartamento: por onde começar?

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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma do apartamento pequeno, médio ou Colossal, o primeiro passo é proteger o ambiente.

A reforma do apartamento traz muita sujeira de modo a este espaçeste, por isso é essencial usar jornais, papelão, plásticos e outros MODELOS do materiais para proteção.

Dessa FORMATO, a limpeza previamente da entrega da reforma de apartamento será Muito mais simples.

2- Comece a demoliçãeste
Se este objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa agora a etapa de demolição DE paredes.

Na reforma de apartamento pequeno, é comum de que este arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente para ganhar Ainda mais espaçeste.

Similarmente identicamente conjuntamente é frequente que essa etapa da reforma por apartamento traga surpresas nada agradáveis saiba como uma viga aqui, um erro do projeto original ali… É hora por torcer para sair ileso.

É importante evitar este acúmulo por material em um único ponto do apartamento, já de que o peso pode comprometer a estrutura do pré especialmentedio.

O recomendado é espalhar os sacos de lixo ao longo do apartamento.

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3- Faça este descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma de apartamento.

É necessário criar o aluguel por caçambas que levam o material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.

Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passível por multa, para além do prejudicial ao meio ambiente.

Reforma do apartamento: entulho

4- Inicie a reconstrução
Por sua vez qual este apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa por construçãeste por novas paredes.

O arquiteto vai indicar o melhor material para criar a nova vedaçãeste, que têm a oportunidade de ser tijolo, drywall, entre outros.

Tal parte da reforma do apartamento dá uma nova configuraçãeste ao layout e permite este início da execuçãeste Destes projetos complementares.

5- Realize a Instalação Elé especialmentetrica
Enorme Parcela DE reformas por apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova residência elétrica.

Nessa etapa, é necessária a contratação de um eletricista, de que vai puxar novos pontos por tomada e iluminaçãeste.

O profissional vai analisar este projeto elétrico e instalar as novas passagens de tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.

Reforma de apartamento: residência elé especialmentetrica

seis- Ar condicionado e automaçãeste
O eletricista também atua junto aos profissionais que vão instalar o ar condicionado ou mecanismos de automaçãeste residencial na reforma de apartamento.

Nessa etapa, é produzida a instalação Destes dutos de modo a este ar condicionado e as passagens para ESTES mecanismos por automaçãeste, saiba como caixa de som no teto, persianas automáticas, entre outros.

Reforma de apartamento: residência de ar condicionado

7- Introduza a Instalação Hidráulica
Reforma do apartamento, quando produzida em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.

Este profissional vai criar a mudança do pontos do água para a residência do bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos de água quente, duchas higiênicas, cubas de banheiro, entre outras peças.

Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou no banheiro é o Género do reforma de apartamento que luta Muito mais caro e possui Muito mais etapas.

Assim como o eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a realizar este serviçeste.

O ideal é que tudo de que exige a abertura das vedações seja feito até essa etapa, já que após o reboco fica mais trabalhoso corrigir erros.

oito- Instale este forro
A próxima etapa da reforma por apartamento é instalar este forro definido no projeto.

Para além por ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elfoitricos, esse elemento influencia pelo conforto térmico e acústico do imóvel.

Andam diversos tipos do forro tais como o por gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e das necessidades do cliente na reforma de apartamento.

Reforma do apartamento: casa do forro

Por exemplo, se a ideia é lançar ênfase à iluminaçãeste, este forro por gesso é este Adequado. Já se este ambiente terá uma decoraçãeste industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.

No caso de reforma de apartamento pequeno, forros de cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste por espaço.

9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente do lançar início aos acabamentos da reforma de apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.

Tais como esse processo Pode vir a gerar bastante pó e sujeira, o ideal é que ele seja feito antes da inclusão Destes revestimentos e até mesmo dos armários.

Mas em alguns quadros específicos de reforma do apartamento, a instalação Destes armários Têm a possibilidade de ser fabricada antes da bancada.

Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.

Reforma por apartamento: instalação por bancada do granito

10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma do apartamento, começa a chamada “obra limpa”, qual nada Ainda mais é do de que este processo do acabamento.

A pintura Pode Clique aqui vir a começar antes da casa dos revestimentos, saiba como uma FORMATO de pré-acabamento. Após o assentamento das peças, é recomendado disparar uma segunda mão de tinta para finalizar.

Todo cuidado é pouco de modo a não sujar o piso já assentado.